・「材料」
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コンクリートのひび割れ修繕工事の対応方法と費用を解説した記事です。当然ですが、家・マンションの美観を保つために、ひび割れは見つけ次第対処が必要です。その際にどのような対応をすべきか知り、業者に依頼すべきかどうか判断できるようになりましょう。 火災保険や補助金を使用して、お得に業者に依頼しましょう。, ファインドプロでは困った人によりそい、安心を感じていただけるように信頼できるサービスを提供いたします。, 当社は、一般財団法人日本情報経済社会推進協会（JIPDEC）（旧：財団法人日本情報処理開発協会）より「プライバシーマーク」の付与認定を受けています。, 株式会社エイチーム引越し侍は、株式会社エイチーム（東証一部上場）のグループ企業です。 塗装を行うことで、劣化を防ぐだけでなく、防水や耐震の効果もあります。 結論から申し上げますと、打ち放しコンクリートも外壁塗装が必要です。, 打ち放しコンクリート塗装の価格は想像しづらいですが、よく知らないまま塗装工事を依頼してしまうと、想定していた金額を大幅に超えてしまうことがあります。 ポップアウトとは、ひび割れ部分などからコンクリート内部に侵入した水分で鉄筋が錆びて膨張することにより、コンクリートが押し出され、激しいひび割れや剥離を引き起こす現象です。 壁穴修理の最安値業者を知りたいという方や、壁穴をⅮⅠYで修理したいという方向けにプロの職人が情報を大公開します。 「急いで壁穴を修理したい」と悩んでいる方必見の内容になっています。 さらに本サイトでは、外壁塗装の種類や方法などの知識から、悪徳業者に捕まらないポイント、保険適用の手段も紹介しています。 ひび割れ幅が幅0.3mm未満の場合には瑕疵が存在する可能性が「低い」 外壁塗装は家を長持ちさせるためにとても大切な工事ですが、自宅の外壁が打ち放しコンクリートだった場合、外壁塗装が本当に必要なのか迷いますよね。 そんな方は、カンタンに無料で比較見積もりが可能なサービスがありますので、ぜひご利用ください。. その理由は、ひび割れが発生した時点の引張応力が引張強度を上回ったために生じるものです。 記載されている内容は2018年04月17日時点のものです。現在の情報と異なる可能性がありますので、ご了承ください。, また、記事に記載されている情報は自己責任でご活用いただき、本記事の内容に関する事項については、専門家等に相談するようにしてください。, 擁壁って何かご存知ですか。崖などの土砂崩れなどを防ぐためにコンクリートやブロック、石を積んで造られた壁のことです。よく見かけていますが、知らない方が多いのではないでしょうか。今回は擁壁の解説と、補強、補修、解体の費用や施工にかかる費用を長さ別に紹介します。, 擁壁（ようへき）って何なのでしょうか。普段耳にすることが少ない言葉でしょう。擁壁とは、崖や盛り土が異常をきたし土砂崩れなどを起こさないようにするために建築する壁のことです。また、隣地や道路などと段差がある場合も擁壁を建造する必要があります。擁壁は一般的には高さ2m以内であれば自由に造ることができます。しかし、宅地造成等規制法というものがあり、その区域内が高さ1m以上の盛り土であれば、擁壁の設置義務があります。, 擁壁を設置するには技術基準があります。宅地造成等規制法の施工令第6条で、定められている技術基準があり、「鉄筋コンクリート造」「無筋コンクリート造」「間知石練積み造」、その他の練積み造のものとすることとあります。最近では鉄筋コンクリート造の擁壁が多いでしょう。それから、間知石、間知ブロックなどを用いた擁壁も多くみられます。間知石、間地ブロックとは、1辺が30cmの正方形、短辺が30cmの長方形の大きさが揃った石、ブロックを積み、これを6個並べると1間になることから間地と名付けられました。1間は約180cmです。間知石や間地ブロックの擁壁は裏側部分に割石を詰めたり、コンクリートで固めたりし、目地にはコンクリートやモルタルを充填します。この工法を練積みといいます。積み方にも種類があり、水平方向に並べる布積みと、斜め方向に並べる矢羽積みが多いです。, 擁壁として使われる間知石や間地ブロックは法に定められた擁壁であり、安全面の心配はありません。しかし、既存の擁壁では大谷石も数多く残っています。練済みが施されていれば心配することはありませんが、ただ石を積んだだけの状態で、目地をコンクリートやモルタルで充填されていない空積みがあり、注意が必要です。また、解体したコンクリートの塊などを再利用したガンタ積みも不安定なので空積みと同じく注意が必要です。, 擁壁の施工や補修の費用は、使用する材料や施工方法によって違います。施工面積や擁壁の高さ、施工場所、施工条件などでも大きな違いがあります。普通の外構工事であれば、建築費用の約1割が工事費用の相場、目安となりますが、高低差がある場合、擁壁が必要です。したがって、外構工事費用プラスαがかかってきます。既存の擁壁があり、劣化や強度不足を回復するための工事は新たに擁壁を設置する方法と機能を回復させるだけの方法がありますが、新たに設置する場合は解体工事費用や運搬費用がかかってきますし、施工期間も長くなります。しかし、機能回復するだけなら、施工費用のみで、施工期間も短くて済みます。, 擁壁工事にかかる費用は1mあたりいくらという形では決められません。既存の擁壁がある場合は解体費用、土の運搬費用もかかってきます。この土の移動にかかる費用は、敷地内に一度置土ができれば軽減しますが、置く場所が無い場合は土を一度処分しないといけないため、費用がかかってきます。それから、2m以上の擁壁を設置する場合は構造計算費用や行政に申請が必要です。したがって、申請費用も発生します。重機が通れる道幅があるかどうかなどの立地条件によっても変わってきます。, コンクリートの現場打ち擁壁の費用は目安として1mあたり、20000円前後になります。施工が困難だと費用は上がります。現場ごとにケースが違うため、正確な相場は出せません。コンクリート擁壁には、逆T型、L型、逆L型などのタイプがあり、現場打ちコンクリートとプレキャスト擁壁という工法があります。現場打ちコンクリートは、現場でコンクリートを打って設置する工法で、複雑な形状に擁壁にも対応できるメリットがあります。プレキャスト擁壁は工場でブロック状に製品化されたものを施工する工法で、施工期間が短くて済み、製品が良質であるというメリットがあります。L型擁壁の場合の費用の相場は1平米あたり、約1.3万円～1.8万円です。, 擁壁にかかる費用の違いについて、上記で説明しましたが、擁壁の補修にかかる費用は既存の擁壁を利用しないで、新たに設置する場合は解体費用、運搬処分費用、施工費用がかかってきます。掘削工事が必要なので、土の移動に費用がかかることも説明しました。補修としては、コンクリート擁壁は、経年劣化の補修には隙間補修が施されます。また、地盤沈下などが起こった場合には地盤を固めるための薬剤注入の処置がとられます。擁壁の補修にかかる費用の目安としての相場は1平米当たり、約1万円～2万円です。ただし、実際の補修の状況によって、必要諸経費が違ってきますので、この限りではありません。, 宅地擁壁は防災安全上、きちんとした設計、施工がなされなければいけないものですが、昭和中期以前の古い擁壁は地震、台風などの災害時に、崩落や崩壊被害の危険性があるものが少なくありません。近年では宅地の擁壁にも美観や土地の有効活用が要求されるようになり、長年の風雨や大地震に崩壊の危険性もあり、補強する必要があります。検査済み擁壁であれば補強をしなくても大丈夫ですが、気になる場合は補強工事をしてもよいものの、かなりの費用がかかります。地盤によっては簡易な杭を施す工法があり、擁壁に負担を掛けないようにするのが良いでしょう。新たに擁壁をやり直すとなれば解体費用、撤去費用などを含めると500万円前後になります。, 派遣で働いている皆さんは、今の時給に満足していますか？もう少し欲しいなと思いますか？実は、派遣で働いている人の中には時給交渉をして、時給アップに成功した人もいます。彼らは一体どうやって時給交渉をしたのでしょうか？今回は時給交渉を成功させるコツをご紹介します。, 面接が苦手という人は多く、緊張するものです。しかし就職を勝ち取るには避けて通れないのが面接です。そこで面接で使う一人称について語りましょう。一人称はあなたの第一印象を決定づける重要な意味を持ちますので、基本的なビジネスマナーを紹介しましょう。, 二次面接で聞かれやすい質問・解答例とはどのようなものでしょう。特に一次面接との違いについても気になるとところです。この記事では、二次面接特有の質問や、転職、新卒などの状況別に、どのように二次面接で解答するか、具体的な例とともに解説したので参考にしてみて下さい。, 就職活動や転職活動などを行っているときに必ず必要となる履歴書。しかし、どんな履歴書を用意すればいいか悩むこともあるのではないでしょうか。今回は履歴書の紙質についてご紹介します。シチュエーションに合わせた紙質の履歴書を使用して、活動の参考にしてください。, 就職や転職をするとなれば自分を売り込むために自己PRを考える必要があります。不動産業界は人気も高いので入念に自己PRを練り上げる必要があります。今回は不動産業界の自己PRの作成のコツを例文を挙げながら新卒や未経験、転職などに分けてご紹介していきます。. 2020年08月11日更新. 壁に穴が開いてしまったら、まずは修理にかかる費用の目安が気になりますよね。リフォマでは修理・修繕に対応できる、施工経験が豊富な地域工務店を簡単に探して見積もり依頼ができます。壁穴を修理するときの注意点やポイントについて説明していますので、参考までにぜひご覧ください。 打ち放しコンクリートの塗装の具体的な価格については、下記をご覧ください。, 打ち放しコンクリート塗装の価格は、1㎡あたりで3,000～1万円です。
幅0.3mm以上0.5mm未満の場合は「一定程度存在する」幅0.5mm以上もしくはさび汁を伴う場合は「高い」と定めています。 同マニュアルの補修方法は次のようになります。, ひび割れ部分から雨水の侵入や炭酸ガスの侵入を防止する簡易な補修方法で、仕上がりに若干難があります。, エポキシ樹脂をコンクリート内部にまで浸透させ、健全なコンクリートと同等の性能まで復元する工法です。, ひび割れ部分に沿ってサンダーでUカットして継ぎ目を作り、コーキングを充填する工法です。 塗料の種類やグレードによって金額に差がありますので、本当に必要なものは何かを正しく判断するため、業者に見積もりを出してもらったうえで内訳の説明を求めましょう。, 今回は、打ち放しコンクリートの塗装の必要性や価格、塗装の種類などについてご紹介しました。, 打ち放しコンクリートは人気がありますが、性質上経年劣化が早いのが難点です。 壁は常に建物の力が加わっているため穴は徐々に崩れ、傷は子供やペットたちによって広げられ、修理しようと思った時には悪化しているのが間違いないからだ。, そこで修理を判断する大きなポイントである費用相場を、建築のプロである一級建築士が状態別に全て公開したいと思う。, さらに自分で修理できるかの判断基準とその方法や、火災保険を使った自己負担額を抑えるテクニックも解説をしているので、できるだけ素早く修理してあげるために参考にして頂きたい。, 壁紙の下は燃えにくい石膏ボードという材料が使われているが、その断面は非常に崩れやすいという性質を持っている。, このため一度付いた傷や穴に、大小の地震や車通ったときの振動、あるいは人がぶつかるなどの力が加われば、損傷はますます悪化することになる。, また剥がれた壁紙は子供やペットのいたずらによってさらに広げられ、シミや汚れも時間が経つと酸化してどんどん落ちなくなっていく。, 修理代は損傷の大きさに比例して費用が上がることになり、最悪の場合は高額な全面張替えになる恐れも出てくる。, 壁の修理費用を最も抑えるには、とにかく素早く直すことに尽きると知っておいて頂きたい。, もちろん傷の大きさや深さによって費用が変わるが、依頼する際の目安にはして頂けるはずだ。, ただし以下の金額は様々な業者の平均であり、特に賃貸のアパートやマンションの大家や管理会社が手配する補修業者は割高なため、余裕を持った資金準備をした方が良いだろう。, 道具はホームセンターやネットで簡単に購入できるため、さっそく入手し早めに作業に取り掛かるようにしよう。, またDIYに不慣れな方は、十分に時間を確保し極力丁寧に作業することが、失敗を防ぐポイントになるため、慌てず数日かけるつもりで行うと良いだろう。, 壁の穴はその大きさによって補修作業の方法が異なるため、大きさ別にその概要とポイントをご紹介する。, 壁紙は白に見えるようでも実は薄いベージュやクリーム色になっていることが多いので、しっかり確認した上で補修材の色を合わせると、仕上がった跡が目立ちにくい。, また補修後に乾燥して凹んでしまうことがあので、ドライヤーで温めて回復できる補修材を選ぶと良いだろう。, 小〜5センチ程度の穴は、壁紙を一度カットしてメッシュシートを貼り、パテを盛ることで補修できる。, 多少手間はかかるが壁紙を部分的に上張りするより目立たず、仕上がりを重視したいならお勧めの方法だ。, ポイントはパテを丁寧に平坦にすることで、雑にやると完成後に不自然な盛り上がりが出来てしまうので注意して欲しい。, 大きな穴の場合は壁紙下の割れた石膏ボードを切り取り、裏側から下地用の木片を充てて新たな石膏ボードを作り補修する。, かなり大きな穴でも対応できる方法だが、やはり木片を裏側から固定する作業が日曜大工に不慣れな方だと難しい, 各作業の具体的な手順や揃える道具は以下の記事で詳しくご紹介しているので参照をして頂きたい。, https://shufukulabo.com/gypsum-board-repair, 表面にできたひっかき傷であれば、こちらも市販の補修キットで簡単に直すことができる。, 細く削れているだけなら補修材を塗り込むだけで目立たなくなり、多少壁紙が若干めくれていても糊として使えるので、多めに塗って押さえてあげれば良い。, ペットを飼っているお宅では多い、下地の石膏ボードまで削れてしまった場合も含め、以下の記事で作業手順などを詳細に解説しているので、ぜひご覧頂きたい。, https://shufukulabo.com/cat-and-wallpaper-repair, 壁の穴や傷で壁紙も破れてしまってもDIYで張替え可能だが、こちらも大きさによって作業内容が異なるため、2種類に分けて概要を解説する。, 壁紙の破れている部分が30センチ四方までであれば、部分的な張り替えで補修ができる。, 古い壁紙をカッターで切り取り、新しい壁紙を上から充てて切り取るだけなので、複雑に思えるが一度でもやってみれば非常に簡単なことがわかるはずだ。, 壁紙を用意できれば大きなサイズでも可能ではあるが、それだけ張り替えた跡が目立ってしまう点は承知しておこう。, https://shufukulabo.com/kabe-kizu-repair#i-5, 壁が全体的に傷んだり汚れたりしているなら、1面を全て張り替えてしまうこともできる。, ある程度DIYに慣れた方にはお勧めだが、心配な方は専門業者へ依頼した方が仕上がりがきれいになるだろう。, 1面の張り替え手順や必要な道具は、下記の記事で詳しく解説しているので施工の参考にして欲しい。, 壁紙の継ぎ目の開きは、壁紙やその奥にある柱などが乾燥で収縮するため発生するのだが、コーキングを隙間に埋め込むことで簡単に修復できる。, ポイントはコーキングを壁紙の色に近いものを選ぶ点と、隙間を埋めた後にはみ出たコーキングを湿らせたスポンジでしっかり拭き取ることだ。, 最後に開いて浮いた継ぎ目をローラーで押さえれば完了で、最も簡単でしかも出番の多い壁の補修なのでぜひマスターして欲しい。, 見た目を綺麗にするだけなら、3-4でご紹介した壁紙の部分張り替えで解決できるが、問題なのは染み付いた臭いだ。, もし壁紙の下の石膏ボードにまでおしっこが染み込んでいると、残念ながらDIYで消すことは難しい。, 市販の消臭スプレーは表面部分にしか効果がなく、根本的な解決には広範囲の石膏ボードを張り替える必要があり、DIYの範疇を超えた工事となる。, ペットのおしっこが壁紙に付いてしまった場合は、臭いが深くまで染み込んでしまう前に専門業者に相談した方が良いだろう。, 2センチ程度までの小さな穴やひび割れであれば、土壁パテで簡単に埋めることができる。, それ以上の大きな穴や凹みの場合は、メッシュシートを貼ったり発泡ウレタンで埋めたりしてからパテを盛る。, いずれも埋める作業自体はそれほど難しくはないが、元の壁の色と同じに仕上げるのはDIYでは困難な点は承知しておこう。, それぞれに補修材が各種販売されており比較的簡単に補修することができるが、ひび割れの場合は注意すべき点があるため、それぞれに分けて解説する。, 中には水を混ぜなくても使える補修材もあるが、下記のように水を混ぜるタイプの方が乾燥後にひび割れをしにくいのでお勧めしたい。, ひび割れも専用の補修材が販売されており、中でもコーキング型のものが施工しやすくお勧めだ。, ただしひび割れには内部の鉄筋が錆びて膨張したため発生する場合があり、これを放置すると鉄筋の強度が落ちて非常に危険だ。, ひびの幅が0.5mm以上あり、しかも鉄筋が入っている方向に沿って直線のひびが多数出ているようならその恐れがある。, 大至急内部の状態を確認する必要があるため、補修で塞がずに専門業者へ連絡し点検をしてもらおう。, なぜならご紹介した自分で修理する方法は、直した跡がはっきりとわかる仕上がりとなるため、賃貸の大家や管理会社が求める、次に部屋を借りようとする人に敬遠されない高いレベルの修理には及ばないからだ。, このためDIYを行っても退出時の原状回復工事を避けることはできず、しかもその費用だけでなくDIY補修を一旦取り除くための業者費用も請求されかねない。, DIYで要した道具や材料代まで考えれば、大変高額な出費となってしまう恐れがあるのだ。, 賃貸ではDIY補修は避け専門業者に任せた方が結局は安上がりだということを理解して頂きたい。, 必ず契約時の規約を確認しリスクを考慮した上で、自分で専門業者を手配するか検討するようにしよう。, リペア業者とは壁に限らず床やドア、玄関など住まいのあらゆる場所にできた傷を、直した跡が全くわからないように消してしまう、補修のプロフェッショナルだ。, しかも損傷場所に絞って作業をするため、非常に手頃な価格で依頼できるという嬉しいメリットも持っている。, 以下にリペア業者の優れた技術がわかる動画をご紹介するのでぜひご覧頂き、依頼を検討してみて欲しい。, もし正確にご存知になりたい場合は、メールで損傷の写真を送ると無料で見積もりをしてくれる業者もあるので、相談してみると良いだろう。, リペア業者はその補修技術の高さだけでなく、壁やドア、収納の扉、玄関、窓枠など幅広い守備範囲を誇る点も大きなメリットだ。, もし今回の壁の損傷以外にも傷などがあるようなら一緒にリペアを依頼することで、打ち合わせや連絡が短時間で済む。, ところがこれを大工、建具屋、サッシ屋とそれぞれの業者に依頼するとなれば、大変な手間と時間を奪われることになってしまう点は要注意だ。, できるだけスムーズにまとめて住まいの傷を直してしまうのであれば、リペア業者はうってつけの依頼先と言えるだろう。, 既にお伝えしたように壁紙を1面、あるいは全面をきれいに張替えるのはDIYでは非常に難しい。, リフォーム業者なら壁だけでなく天井や床も張替えることもできるため、部屋の雰囲気を一新することも可能だ。, もし部屋全体が古びていたり損傷箇所が多かったりするようなら、ぜひ一緒に依頼を検討してみよう。, リフォーム業者は壁紙だけでなく、床の張り替えやドア、窓の交換と言った、部屋の全面的な改装も得意としている。, このため部屋の見た目をリフレッシュできるのはもちろん、窓の断熱性をアップしたり、ドアを開け閉めしやすい物に変えたりを、一緒に相談できるというメリットもあるのだ。, おかげで打ち合わせや連絡の手間を減らしたり、部屋全体の色柄のコーディネートを頼んだりできるので、依頼する側としては非常に楽に改修ができる。, 今回の壁紙補修を機に部屋全体の改修も考えているなら、リフォーム業者は非常にメリットの多い依頼先だと言えるだろう。, ネットでリペア業者やリフォーム業者を検索すると数多くの業者を見つかるが、初めての相手だと不安を感じる方も多いだろう。, 実際に粗悪な業者で雑な工事が行われトラブルにったという話しもあるため、依頼相手は慎重に選ぶ必要がある。, そこでここからは補修を依頼する際に、信頼できる業者を見分けることができる、3つのポイントをご紹介する。, この説明をするということは、業者にすれば使う材料や行う作業を依頼主に約束することであり、逆に依頼主にとっては見積もり通りの工事がしっかり行われるか、確かめられることになるからだ。, しかし見積もり内容が「一式」表記で細かなことが書いてなかったり、作業の説明も「様子を見ながら判断」などとあやふやにしたりする業者も存在するため注意が必要だ。, このような業者は隙さえあれば手を抜いて儲けを増やそうとする恐れがあり、当然工事も決して期待はできない。, 見積もりを受け取る際は金額にばかり気を取られず、必ずその内容や行う作業をきちんと説明してくれるかどうか、確かめるようにしよう。, 補修は工事が終わっても乾燥や温度変化で凹みや隙間ができたり、光の当たり方で色違いが目立ったりと、時間が経つと気になることがどうしても出てくる。, そのため工事後でも、しっかりとアフターサービスの対応をしてくれる業者かどうかは、大変重要だ。, ところがお金を受け取るとアフターサービスは儲けにならないと、真面目に取り合わない業者もおり、不具合があっても泣き寝入りという方さえいるのだ。, そういった被害に遭わないためには、まず飛び込みやポストにチラシが入っていただけのような業者は避け、名の知れた会社や信頼できるところからの紹介の業者など、工事後もしっかりと連絡が取れる相手を選ぶと良いだろう。, 一口に専門業者と言ってもその腕前は様々で、中には仕上がりがDIYと大差ないという者もいる。, しかし初めて頼む業者だとその腕前を知ることはできず、任せることに大きな不安が残る。, そこでぜひ目安にして欲しいのが、その業者が自社サイトで多くの補修の実例を紹介しているかどうかだ。, 画像であれば事前に目で工事を確かめることができるし、しかも仕事振りを見せるということは、相応の自信がないとできないことでもある。, 依頼先を検討する際は実績豊富という言葉だけでなく、必ずその実績を目で見える形で確かめられる相手を選ぶようにしよう。, 現代の火災保険は火事だけでなく、台風などの自然災害や盗難の被害など、住まいの損害を幅広く補償する総合保険になっている。, 今回の壁の損傷も物を運んでいてうっかりぶつけたり、子供がおもちゃを投げつけたりしてできたものなら「不測かつ突発的な事故による汚損・破損」に対する補償が適用される可能性がある。, あるいは台風で屋根が破損して起きた雨漏りで壁に染みができたなら、「風災」の補償対象になるかもしれない。, 被害が発生した日時や原因がはっきりしている等の条件はあるが、補償されれば最小限の自己負担でプロの補修が受けられるのだ。, ぜひ補償の範囲を契約時の書類などで確かめ、もしはっきりしない場合は保険での補修実績が豊富な専門業者に、相談してみることをお勧めする。, 壁の損傷は放っておくと確実に悪化するため、費用相場を参考にすぐにでも補修を行うべきだ。, ただし賃貸のように傷を跡形もなく直したい場合や、損傷範囲が広く部屋全体をきれいにしたいなど、初めから専門業者へ任せた方が良いケースもある。, 金額だけでなく仕上がりも重視しながら最善の方法を選び、大切な住まいを至急回復させるようにして欲しい。, 建築業界での経験を活かしたWEBメディアを運営。内装工事マッチングサイト「アーキクラウド」創業者。WEBコンサル事業、コンテンツ販売事業にも携わる。Facebookお友達申請大歓迎です。その他WEB集客、自社メディア構築、ビジネスモデル構築に関するコンテンツは公式サイトより。.